My Broker Office.
De encontrar una propiedad a la gestión comercial.
Un portal conectado al inventario, con búsqueda inteligente, páginas de proyectos inmobiliarios y herramientas para el equipo. La experiencia digital de My Broker Office, en Goiânia, Brasil.
Capturas originales del proyecto, extraídas del portafolio de octubre de 2026. Los textos de las interfaces se conservan en portugués.
Una inmobiliaria. Una plataforma conectada.
My Broker Office se dedica a la compraventa de propiedades residenciales, comerciales y rurales en Goiás, Brasil. El proyecto convierte el inventario del sistema de gestión en un escaparate propio y organiza los procesos internos del equipo comercial.
El desafío
Mantener las propiedades actualizadas, facilitar la búsqueda y convertir el interés en un contacto con contexto. Para el equipo, reunir tareas antes repartidas entre hojas de cálculo y conocimientos individuales.
La solución
Un portal público conectado al inventario y un panel protegido con CRM, gestión de propiedades, una campaña de participación del equipo y control de servicios adicionales de marketing.
La búsqueda empieza con las palabras de cada persona.
El visitante puede describir una propiedad en una frase o utilizar filtros. Un motor propio de lenguaje natural, basado en reglas y en el vocabulario del inventario, interpreta la solicitud y muestra los criterios reconocidos para revisarlos.
- Tipo, dormitorios, estacionamiento, barrio, ciudad y rango de precio, incluidas abreviaturas habituales en el celular.
- Orden por precio, superficie, novedades y compatibilidad; búsqueda por código y URL para compartir.
- My Broker Match explica la compatibilidad de cada propiedad con la solicitud.
- Si no hay coincidencias exactas, las alternativas se comprueban en el inventario.
Información para decidir con claridad.
Los datos de la API se normalizan para crear las fichas. Los campos sin información se omiten y la presentación respeta los datos disponibles en el registro.
- Galería a pantalla completa, superficies, suites, estacionamiento, orientación solar, año y comodidades, cuando constan.
- Perfil de la propiedad y sugerencias similares con motivos como ubicación o precio.
- Páginas por ciudad y barrio, propiedades rurales y Minha Casa Minha Vida, el programa de vivienda de Brasil, con calculadora por tramo de ingresos.
Una identidad propia para cada proyecto inmobiliario.
FR. Atlant, Villagio Vêneto, Una Areião y Jardins Áustria cuentan con landing pages que siguen la identidad visual del material de la desarrolladora. Galería, planos, zonas comunes, ubicación, vídeo y contacto por WhatsApp completan la presentación. Los precios se muestran como simulaciones con fecha.
Toda la experiencia, desde el celular.
La navegación, la búsqueda y las fichas se adaptan a pantallas pequeñas. El visitante puede consultar los detalles de la propiedad con el catálogo y el contacto siempre a mano.
- Búsqueda por frase y filtros adaptados al celular.
- Favoritos, opciones para compartir y barra de acciones fija.
- WhatsApp con mensajes contextualizados y asesor virtual en las páginas.
La experiencia también organiza el trabajo interno.
El panel protegido reúne los módulos de gestión y el inventario sincronizado. La navegación lateral y la vista inicial ofrecen un entorno de trabajo compartido para el equipo.
Panel
Contactos diarios, embudo e inventario por tipo.
CRM
Contactos del asesor virtual y derivación al agente.
Campañas del equipo
Puntuación por lotes, historial y clasificación de la campaña del equipo.
Propiedades
Inventario completo y seguimiento de la sincronización.
Finanzas
Filmación, drones, servicios adicionales y reembolsos hasta el pago.
Interfaces reales del sistema capturadas en un entorno de demostración. Los nombres, contactos, conversaciones e importes administrativos son datos de ejemplo; no son resultados comerciales.
El contexto acompaña a cada contacto.
El asesor reconoce la intención, hace una pregunta a la vez, consulta el inventario y ofrece atención humana. El contacto llega al CRM con la página de origen, la búsqueda y los parámetros de campaña.
- 01Visita al portal
- 02Contacto con el asesor
- 03Registro en el CRM
- 04Catálogo personalizado
- 05Derivación por WhatsApp
- 06Registro en el embudo
- Embudo de cinco etapas, con transiciones automáticas y alertas de contactos sin avance.
- Notas del equipo, exportación a hoja de cálculo y eliminación completa del contacto.
- Catálogo personalizado e información para el agente antes de atender.
Interfaces reales del sistema capturadas en un entorno de demostración. Los nombres, contactos, conversaciones e importes administrativos son datos de ejemplo; no son resultados comerciales.
El inventario conecta toda la experiencia.
La recopilación convergente resuelve la paginación inestable de la fuente y normaliza propiedades, fotos y agentes. Un índice local en memoria permite atender el portal sin consultar la fuente en cada visita.
- 01
API Latitude
Propiedades, fotos y agentes
- 02
Recopilación convergente
Normalización y conciliación del inventario
- 03
Índice local
Búsqueda sobre datos en memoria
- 04
Portal + panel
Catálogo, atención y gestión
Sincronización
Un programador interno se ejecuta cada diez minutos, actualiza la caché de las páginas e identifica al agente responsable.
MySQL
Contactos, conversaciones, catálogos, notas, campaña del equipo y servicios adicionales, con migraciones versionadas.
IndexNow
Notifica a Bing y Yandex las altas y bajas de propiedades.
GitHub + Hostinger
Los cambios en el repositorio activan el build y la publicación automática en el alojamiento Node.js.
Tecnología documentada al servicio del producto.
Interfaz
- Next.js 16
- React 19
- TypeScript
- Tailwind CSS 4
Servidor
- Node.js
- Server Components
- API
- Zod
Datos
- MySQL
- mysql2
Integraciones
- API Latitude
- IndexNow
Infraestructura
- Hostinger · Node.js
- GitHub
Calidad
- Vitest
- ESLint
- Prettier
- TypeScript strict
Seguridad documentada: sesiones firmadas con HMAC, contraseñas con scrypt, límite de solicitudes y cabeceras de seguridad.
Una base para la búsqueda y las campañas.
Las páginas de ciudad y barrio se generan a partir del inventario. El SEO técnico incluye metadatos por página, datos estructurados, canónicos, sitemap y redirecciones del sitio anterior.
- Open Graph con la foto de cada propiedad y catálogo accesible para rastreadores mediante llms.txt.
- Los parámetros UTM llegan al CRM para contextualizar el origen del contacto.
- GA4, GTM y Meta Pixel sujetos al consentimiento.
De entender la operación a hacer evolucionar el producto.
El documento acredita a Renato Lagares · LagaresOne la idea del producto, la definición de necesidades, el desarrollo, la configuración, las integraciones, las pruebas, la validación y el seguimiento en producción.
El proyecto une la búsqueda de propiedades, la atención contextual y las herramientas internas en una plataforma que apoya la operación diaria de una inmobiliaria real.
Tu catálogo puede ofrecer una experiencia como esta.
Hablemos de un portal, una integración o una plataforma a medida para tu operación.